Ilona Rymuza Rzeczoznawstwo majątkowe

Poprawna wycena nieruchomości jest bardzo ważna, jeśli inwestor chce mieć pewność, że nie przepłacił. Natomiast dla osób, które planują sprzedaż działki czy domu, istotne jest to, aby nie oferować jej poniżej ceny rynkowej. Dla banków opinia rzeczoznawcy jest ważna, ponieważ hipoteka stanowi dobre zabezpieczenie w przypadku, gdy kredytobiorca nie będzie w stanie spłacić zobowiązania.

Warto pamiętać również o tym, że dobrze przygotowany operat szacunkowy pomoże podczas podziału majątku przy rozwodzie czy sprawach spadkowych, w ustaleniu wysokości podatku od darowizny. Z tego względu należy zawsze wybierać sprawdzonych, rzetelnych rzeczoznawców, którzy mają stosowne uprawnienia.

Jaką firmę wybrać?

Firma Ilona Rymuza Rzeczoznawca Majątkowy oferuje kompleksowe usługi w zakresie przygotowania operatu szacunkowego dla różnego typu nieruchomości, również rolniczych i przemysłowych, więc z oferty mogą skorzystać nie tylko osoby prywatne, ale i przedsiębiorcy. Klienci mogą również liczyć na profesjonalne doradztwo, opinie dotyczącą aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości.

Ile kosztuje wycena nieruchomości?

Rzeczoznawca majątkowy w Warszawie ma zróżnicowany cennik. Koszt wyceny nieruchomości zależy od różnych czynników i jest dobierana indywidualne. Przede wszystkim na cenę wpływa rodzaj nieruchomości oraz jej sytuacja prawna. Im bardziej problematyczne jest ustalenie statusu prawnego obiektu, tym cena będzie wyższa.

Poza tym wpływ na koszt usług rzeczoznawcy ma również cel, dla jakiego wykonywana jest wycena oraz termin realizacji zlecenia. Przyspieszona wycena jest droższa. W tym miejscu warto zaznaczyć, że klient powinien dostarczyć dokumentację dotyczącą nieruchomości terminowo, inaczej procedura się wydłuży. Dodatkowe płatne są wszelkie dodatkowe opinie, analizy.

Na co zwraca uwagę rzeczoznawca?

Specjalista podczas wyceny nieruchomości bierze pod uwagę:

• lokalizację obiektu,

• ukształtowanie terenu,

• uzbrojenie gruntu,

• wielkość i kształt działki,

• lokalny plan zagospodarowania przestrzennego,

• dodatkowe udogodnienia,

• rok wzniesienia obiektu,

• rodzaj instalacji grzewczej.